1 bis Rue Lafayette, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lafayette, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 606 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 46 mètres
- - Nancy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 602 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 442 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 409 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 283 mètres
Ventes au 1 bis Rue Lafayette
Les 12 ventes au 1 bis Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lafayette, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 bis Rue Lafayette se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lafayette par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lafayette se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lafayette à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lafayette est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
