21 bis Rue Leonard Bourcier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Leonard Bourcier, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°20.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Leonard Bourcier, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 532 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 532 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 649 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Leonard Bourcier
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Leonard Bourcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Leonard Bourcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Leonard Bourcier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Leonard Bourcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Leonard Bourcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Leonard Bourcier dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Leonard Bourcier par rapport à la voie
Sur Rue Leonard Bourcier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 21 bis Rue Leonard Bourcier se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Leonard Bourcier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Leonard Bourcier se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Nancy et 4.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Leonard Bourcier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Leonard Bourcier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 21 bis Rue Leonard Bourcier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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