Rue de Viray, 54000 Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Viray, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 074 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue de Viray
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Viray dans son marché local
Prix Rue de Viray par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Viray se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 10.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Viray à Nancy
Le loyer moyen estimé Rue de Viray est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Viray
Les ventes enregistrées Rue de Viray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Viray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 121 mètres
- - Nancy à 2102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 622 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 622 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 725 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Viray
Adresses Rue de Viray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Viray, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de Viray
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 103 700 € au Rue de Viray à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis