2 Rue Léopold Lallement, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Lallement, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Lallement, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 94 mètres
- - Nancy à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 967 mètres
- - Collège Guynemer à 211 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 203 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Lallement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Lallement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Lallement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Lallement, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Lallement dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Lallement par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rue Léopold Lallement se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Lallement par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Lallement se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Lallement à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Lallement est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
