2 Rue Ludovic Beauchet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ludovic Beauchet, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ludovic Beauchet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 2585 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 55 mètres
- - Nancy à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 436 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 758 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 237 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 848 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ludovic Beauchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ludovic Beauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ludovic Beauchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ludovic Beauchet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludovic Beauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludovic Beauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ludovic Beauchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Ludovic Beauchet par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Beauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue Ludovic Beauchet se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ludovic Beauchet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ludovic Beauchet se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ludovic Beauchet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ludovic Beauchet est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
