16 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 280 mètres
- - Nancy à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 366 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 130 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Ventes au 16 Rue Lyautey
Les 3 ventes au 16 Rue Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lyautey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 16 Rue Lyautey se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lyautey se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lyautey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
