3 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 211 mètres
- - Nancy à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lyautey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 3 Rue Lyautey se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lyautey se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lyautey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
