5 bis Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Lyautey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 272 mètres
- - Nancy à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 363 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 196 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Lyautey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 5 bis Rue Lyautey se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Lyautey se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 93.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Lyautey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
