8 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 243 mètres
- - Nancy à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 135 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 361 mètres
Ventes au 8 Rue Lyautey
Les 2 ventes au 8 Rue Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lyautey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 8 Rue Lyautey se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lyautey se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 92.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lyautey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
