3 Rue Maréchal Gallieni, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 31.75 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Gallieni, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 61 parkings - 911 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 571 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 845 mètres
Ventes au 3 Rue Maréchal Gallieni
Les 6 ventes au 3 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Gallieni, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 3 Rue Maréchal Gallieni se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Gallieni se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Gallieni à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Gallieni est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
