158 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue Maréchal Oudinot, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°195 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1088 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 713 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue Maréchal Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue Maréchal Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue Maréchal Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue Maréchal Oudinot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue Maréchal Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue Maréchal Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue Maréchal Oudinot dans son marché local
Prix du 158 Rue Maréchal Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 158 Rue Maréchal Oudinot se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue Maréchal Oudinot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue Maréchal Oudinot se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue Maréchal Oudinot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 158 Rue Maréchal Oudinot est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
