38 bis Rue Marquette, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Marquette, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Marquette, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 29 parkings - 761 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 665 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 891 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 565 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 281 mètres
Ventes au 38 bis Rue Marquette
Une vente a été recensée au 38 bis Rue Marquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Marquette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Marquette dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Marquette par rapport à la voie
Sur Rue Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 38 bis Rue Marquette se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Marquette par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Marquette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Marquette à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Marquette est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
