13 Rue Martin Munier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martin Munier, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et du 10.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martin Munier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 476 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 163 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Martin Munier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Martin Munier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martin Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martin Munier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martin Munier dans son marché local
Prix du 13 Rue Martin Munier par rapport à la voie
Sur Rue Martin Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 13 Rue Martin Munier se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martin Munier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martin Munier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martin Munier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martin Munier est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
