7 Rue Martin Munier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin Munier, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin Munier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 466 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 153 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Ventes au 7 Rue Martin Munier
Les 2 ventes au 7 Rue Martin Munier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin Munier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin Munier dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin Munier par rapport à la voie
Sur Rue Martin Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 7 Rue Martin Munier se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin Munier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin Munier se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin Munier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin Munier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 7 Rue Martin Munier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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