7 Rue Mathias Schiff, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mathias Schiff, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mathias Schiff, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vayringe à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège La Craffe à 850 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 349 mètres
Ventes au 7 Rue Mathias Schiff
Les 3 ventes au 7 Rue Mathias Schiff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mathias Schiff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mathias Schiff, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mathias Schiff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mathias Schiff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mathias Schiff dans son marché local
Prix du 7 Rue Mathias Schiff par rapport à la voie
Sur Rue Mathias Schiff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 7 Rue Mathias Schiff se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mathias Schiff par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mathias Schiff se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mathias Schiff à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mathias Schiff est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 7 Rue Mathias Schiff à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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