17 Rue Messier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Messier, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Messier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 68 mètres
- - Nancy à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 513 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 589 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 930 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Messier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Messier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Messier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Messier dans son marché local
Prix du 17 Rue Messier par rapport à la voie
Sur Rue Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 17 Rue Messier se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Messier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Messier se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Messier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Messier est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 17 Rue Messier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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