2 Rue Messier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Messier, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Messier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Préville Patton.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 62 mètres
- - Nancy à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 538 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 513 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 885 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Messier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Messier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Messier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Messier dans son marché local
Prix du 2 Rue Messier par rapport à la voie
Sur Rue Messier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Rue Messier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Messier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Messier se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 2 Rue Messier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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