38 Rue Messier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Messier, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Messier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 135 mètres
- - Nancy à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 477 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 660 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 955 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 411 mètres
Ventes au 38 Rue Messier
Une vente a été recensée au 38 Rue Messier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Messier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Messier dans son marché local
Prix du 38 Rue Messier par rapport à la voie
Sur Rue Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 38 Rue Messier se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Messier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Messier se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Messier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Messier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 38 Rue Messier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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