26 Rue Michelet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°24 et du 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Michelet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 803 mètres
- - Collège La Craffe à 424 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 914 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 86 mètres
Ventes au 26 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 26 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michelet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 26 Rue Michelet se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Michelet se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Michelet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Michelet est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
