38 Rue Michelet, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Michelet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 747 mètres
- - Collège La Craffe à 381 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 331 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 865 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 78 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 81 mètres
Ventes au 38 Rue Michelet
Les 2 ventes au 38 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Michelet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 38 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 38 Rue Michelet se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Michelet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Michelet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 37.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Michelet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Michelet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 38 Rue Michelet à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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