40 Rue Michelet, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 438 €

de 1 798 € à 3 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Michelet, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Michelet, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles De Foucauld à 210 mètres
- Nancy à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 740 mètres
- Collège La Craffe à 376 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 328 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 858 mètres
- Ecole maternelle Trois Maisons à 74 mètres
- Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Michelet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Michelet(2 486€)

36 Rue Michelet(2 345€)

34 Rue Michelet(2 343€)

11 Rue Michelet(2 219€)

32 Rue Michelet(2 099€)

5 Rue Michelet(2 157€)

30 Rue Michelet(2 158€)

2 Rue de l'Atrie(2 527€)

Prix du 40 Rue Michelet dans son marché local

Prix du 40 Rue Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 40 Rue Michelet se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Michelet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Michelet se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 23.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Malzéville, 54000 Nancy(2,293 €)

Rue de Solignac, 54000 Nancy(2,415 €)

Rue Henri Lepage, 54000 Nancy(2,194 €)

Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy(2,551 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.