12 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre-Dame de Lourdes, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 918 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 257 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 316 mètres
Ventes au 12 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les 2 ventes au 12 Rue Notre-Dame de Lourdes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 12 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre-Dame de Lourdes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre-Dame de Lourdes est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
