35 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Notre-Dame de Lourdes, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1016 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 260 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 231 mètres
Ventes au 35 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les 6 ventes au 35 Rue Notre-Dame de Lourdes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes dans son marché local
Prix du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 35 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Notre-Dame de Lourdes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Notre-Dame de Lourdes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
