38 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Notre-Dame de Lourdes, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1025 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 279 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 233 mètres
Ventes au 38 Rue Notre-Dame de Lourdes
Une vente a été recensée au 38 Rue Notre-Dame de Lourdes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes dans son marché local
Prix du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 38 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Notre-Dame de Lourdes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Notre-Dame de Lourdes est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
