76 Rue Notre-Dame des Anges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Notre-Dame des Anges, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°78 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Notre-Dame des Anges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 264 mètres
- - Nancy à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 205 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 688 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 702 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 385 mètres
Ventes au 76 Rue Notre-Dame des Anges
Les 2 ventes au 76 Rue Notre-Dame des Anges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Notre-Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Notre-Dame des Anges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Notre-Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Notre-Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Notre-Dame des Anges dans son marché local
Prix du 76 Rue Notre-Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 76 Rue Notre-Dame des Anges se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Notre-Dame des Anges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Notre-Dame des Anges se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Notre-Dame des Anges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Notre-Dame des Anges est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
