78 Rue Notre-Dame des Anges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Notre-Dame des Anges, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°76 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Notre-Dame des Anges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 261 mètres
- - Nancy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 203 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 692 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 706 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 389 mètres
Ventes au 78 Rue Notre-Dame des Anges
Une vente a été recensée au 78 Rue Notre-Dame des Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Notre-Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Notre-Dame des Anges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Notre-Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Notre-Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Notre-Dame des Anges dans son marché local
Prix du 78 Rue Notre-Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 78 Rue Notre-Dame des Anges se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Notre-Dame des Anges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Notre-Dame des Anges se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Notre-Dame des Anges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Notre-Dame des Anges est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
