34 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Oberlin, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 880 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 663 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 920 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 594 mètres
Ventes au 34 Rue Oberlin
Une vente a été recensée au 34 Rue Oberlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Oberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Oberlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Oberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Oberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Oberlin dans son marché local
Prix du 34 Rue Oberlin par rapport à la voie
Sur Rue Oberlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 34 Rue Oberlin se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Oberlin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Oberlin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Oberlin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Oberlin est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
