4 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Oberlin, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°6 et du 12.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 917 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 415 mètres
Ventes au 4 Rue Oberlin
Les 10 ventes au 4 Rue Oberlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Oberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Oberlin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Oberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Oberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Oberlin dans son marché local
Prix du 4 Rue Oberlin par rapport à la voie
Sur Rue Oberlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Rue Oberlin se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Oberlin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Oberlin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Oberlin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Oberlin est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
