2 Rue Palissot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palissot, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 13 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palissot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 13 locaux - 1105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 124 mètres
- - Nancy à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 864 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 210 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 518 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Palissot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Palissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palissot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palissot dans son marché local
Prix du 2 Rue Palissot par rapport à la voie
Sur Rue Palissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue Palissot se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palissot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palissot se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 38.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palissot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palissot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 2 Rue Palissot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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