34 Rue Palissot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Palissot, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Palissot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 173 mètres
- - Nancy à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 902 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 143 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 537 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 177 mètres
Ventes au 34 Rue Palissot
Les 6 ventes au 34 Rue Palissot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Palissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Palissot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Palissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Palissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Palissot dans son marché local
Prix du 34 Rue Palissot par rapport à la voie
Sur Rue Palissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 34 Rue Palissot se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Palissot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Palissot se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Palissot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Palissot est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
