1 Rue Philippe de Gueldres, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe de Gueldres, affiche un prix moyen de 2 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe de Gueldres, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 45 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 116 mètres
- - Nancy à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 407 mètres
- - Collège La Craffe à 69 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 504 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 250 mètres
Ventes au 1 Rue Philippe de Gueldres
Les 8 ventes au 1 Rue Philippe de Gueldres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe de Gueldres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe de Gueldres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe de Gueldres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe de Gueldres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe de Gueldres dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe de Gueldres par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Gueldres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Rue Philippe de Gueldres se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe de Gueldres par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe de Gueldres se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe de Gueldres à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe de Gueldres est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 1 Rue Philippe de Gueldres à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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