4 Rue Philippe de Gueldres, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe de Gueldres, affiche un prix moyen de 3 144 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1910,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Philippe de Gueldres, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 124 mètres
- - Nancy à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 427 mètres
- - Collège La Craffe à 71 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 524 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe de Gueldres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe de Gueldres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Gueldres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe de Gueldres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Gueldres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Gueldres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe de Gueldres dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe de Gueldres par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Gueldres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 4 Rue Philippe de Gueldres se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe de Gueldres par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Philippe de Gueldres se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 4 Rue Philippe de Gueldres à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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