8 Rue Pierre Chalnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Chalnot, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Chalnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 42 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Saint-Léon à 224 mètres
- - Nancy à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 895 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 206 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 206 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Chalnot
Les 12 ventes au 8 Rue Pierre Chalnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Chalnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Chalnot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Chalnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Chalnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Chalnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Chalnot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Chalnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 Rue Pierre Chalnot se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Chalnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Chalnot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Chalnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Chalnot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
