18 Rue Pierre de Sivry, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre de Sivry, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre de Sivry, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 638 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 661 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 195 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre de Sivry
Les 3 ventes au 18 Rue Pierre de Sivry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Sivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre de Sivry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Sivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Sivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre de Sivry dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre de Sivry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Sivry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 18 Rue Pierre de Sivry se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre de Sivry par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre de Sivry se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre de Sivry à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre de Sivry est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
