2 Rue Pierre de Sivry, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Sivry, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Sivry, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 641 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Sivry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Sivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Sivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Sivry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Sivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Sivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Sivry dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Sivry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Sivry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue Pierre de Sivry se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Sivry par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Sivry se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 85.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Sivry à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Sivry est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
