22 Rue Pierre Gringoire, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Gringoire, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Gringoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 110 mètres
- - Nancy à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 604 mètres
- - Collège La Craffe à 418 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 274 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 493 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 234 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Gringoire
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Gringoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Gringoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Gringoire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Gringoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Gringoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Gringoire dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Gringoire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gringoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 22 Rue Pierre Gringoire se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Gringoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Gringoire se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Gringoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Gringoire est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 22 Rue Pierre Gringoire à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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