24 Rue Pierre Gringoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pierre Gringoire, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pierre Gringoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 114 mètres
- - Nancy à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 600 mètres
- - Collège La Craffe à 411 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 271 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 491 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Pierre Gringoire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Pierre Gringoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pierre Gringoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pierre Gringoire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Gringoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Gringoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pierre Gringoire dans son marché local
Prix du 24 Rue Pierre Gringoire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gringoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 24 Rue Pierre Gringoire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pierre Gringoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pierre Gringoire se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 81.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pierre Gringoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pierre Gringoire est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
