21 Rue President Robert Schuman, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue President Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue President Robert Schuman, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 210 mètres
- - Nancy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 395 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue President Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue President Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue President Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue President Robert Schuman, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue President Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue President Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue President Robert Schuman dans son marché local
Prix du 21 Rue President Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue President Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 21 Rue President Robert Schuman se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue President Robert Schuman par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue President Robert Schuman se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue President Robert Schuman à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue President Robert Schuman est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
