8 Rue Raugraff, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raugraff, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raugraff, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 67 mètres
- - Nancy à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 999 mètres
- - Collège Guynemer à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 324 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 214 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raugraff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raugraff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raugraff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raugraff, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raugraff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raugraff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raugraff dans son marché local
Prix du 8 Rue Raugraff par rapport à la voie
Sur Rue Raugraff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 Rue Raugraff se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raugraff par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raugraff se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raugraff à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raugraff est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
