2 Rue Roland Claude, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Claude, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Claude, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 644 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 246 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Roland Claude
Les 2 ventes au 2 Rue Roland Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Claude, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Claude par rapport à la voie
Sur Rue Roland Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Rue Roland Claude se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Claude par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Claude se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Claude à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Claude est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
