6 Rue Ruisseau de la Villette, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ruisseau de la Villette, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ruisseau de la Villette, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 750 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 485 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ruisseau de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ruisseau de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ruisseau de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ruisseau de la Villette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ruisseau de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ruisseau de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ruisseau de la Villette dans son marché local
Prix du 6 Rue Ruisseau de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue Ruisseau de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 6 Rue Ruisseau de la Villette se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ruisseau de la Villette par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ruisseau de la Villette se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 112.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ruisseau de la Villette à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ruisseau de la Villette est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
