21 Rue Saint Bodon, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Bodon, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Bodon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 170 mètres
- - Nancy à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 573 mètres
- - Collège Jean Lamour à 519 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 380 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 880 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 89 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Bodon
Les 3 ventes au 21 Rue Saint Bodon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Bodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Bodon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Bodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Bodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Bodon dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Bodon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bodon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 21 Rue Saint Bodon se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Bodon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Bodon se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 49.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Bodon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Bodon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 21 Rue Saint Bodon à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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