28 Rue Saint Bodon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Bodon, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Bodon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 226 mètres
- - Nancy à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 591 mètres
- - Collège Jean Lamour à 536 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 328 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 920 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 144 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Bodon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Bodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Bodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Bodon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Bodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Bodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Bodon dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Bodon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bodon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 28 Rue Saint Bodon se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Bodon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Bodon se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Bodon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Bodon est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
