2 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Dizier, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 16 locaux - 8 parkings - 785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 63 mètres
- - Nancy à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 792 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 245 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Dizier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Dizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Dizier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Dizier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Rue Saint Dizier se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Dizier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Dizier se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 106.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Dizier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Dizier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
