21 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Dizier, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 3 parkings - 1589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 88 mètres
- - Nancy à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 948 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 159 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 439 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Dizier
Les 2 ventes au 21 Rue Saint Dizier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Dizier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Dizier dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 21 Rue Saint Dizier se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Dizier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Dizier se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Dizier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Dizier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
