23 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Dizier, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 84 mètres
- - Nancy à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 964 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 146 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 430 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Dizier
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint Dizier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Dizier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Dizier dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 23 Rue Saint Dizier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Dizier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Dizier se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Dizier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Dizier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
