22 Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 696 mètres
- - Collège La Craffe à 352 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 328 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 823 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 60 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Fiacre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 22 Rue Saint Fiacre se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Fiacre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Fiacre se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Fiacre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Fiacre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
