23 Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 664 mètres
- - Collège La Craffe à 333 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 323 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 796 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Fiacre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 23 Rue Saint Fiacre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Fiacre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Fiacre se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Fiacre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Fiacre est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
