3 bis Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 723 mètres
- - Collège La Craffe à 339 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 277 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 829 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 115 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint Fiacre
Les 3 ventes au 3 bis Rue Saint Fiacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Fiacre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 bis Rue Saint Fiacre se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Fiacre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Fiacre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Fiacre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Fiacre est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
