3 Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Fiacre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 726 mètres
- - Collège La Craffe à 338 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 830 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 138 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Fiacre
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Fiacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Fiacre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 3 Rue Saint Fiacre se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Fiacre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Fiacre se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Fiacre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Fiacre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
